Om du tänker köpa ett äldre hus, ska du se till att göra en grundlig undersökning och anlita en oberoende besiktningsman för att upptäcka dolda fel i hus. Den som ska köpa och ta över ett äldre hus behöver tänka mycket på vad som kan finnas under ytan. En tidigare ägare kan ha gjort många reparationer och ombyggnader som inte utförts helt fackmannamässigt. Men det är inte självklart att felen är synliga och speciellt inte för en lekman.
Enligt definitionen är dolda fel sådana felaktigheter eller brister i en fastighet som inte varit möjligt att se när köpekontraktet skrevs under. Den köpare som övertagit fastigheten har enligt Jordabalken rätt att överklaga felen inom tio år. En förutsättning för att driva en process i ärendet är att ett besiktningsprotokoll blivit upprättat i anslutning till köpet.
Upptäckt av dolda fel i hus
Du har köpt ett äldre hus för två år sedan. Innan du skrev kontrakt och erlade köpeskilling anlitade du en besiktningsman för att klarlägga om det kunde finnas några dolda fel i huset. Nu börjar du märka en märklig lukt i ditt badrum. Du misstänker att tätskiktet på väggarna inte utförts på ett korrekt sätt.
Någon anmärkning om detta finns inte i ditt protokoll från besiktningen. Du börjar med att kontakta den tidigare ägaren som dock är kallsinnig för dina påstående. Att upptäcka ett dolt fel i hus och få rätsida på situationen är inte enkelt och därför anlitar du en jurist som behärskar problematiken.
Andra inlägg
- Tips för dig som har hamnat i en arvstvist
- Familjerätten: Din guidning i familjens juridiska värld
- Vem bestämmer över barnens vårdnad vid vårnadstvister?
- Vårdnadstvist Stockholm - klar ökning
- Vad kostar det att gå igenom en vårdnadstvist?
- Viktigt att känna förtroende för sin advokat i Solna
- Aktieägaravtal vid ny delägare
- Fastighetsjurist i Stockholm när du behöver en experts hjälp
- Hitta den bästa advokaten för dina behov i Stockholm